Einfamilienhaus kaufen und attraktive Miete erhalten

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 159.000,00€

Grundstück: 1000 m²

Wohnfläche: 170 m²

6,42% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümer (70) zu einem attraktiven Mietzins zurückgemietet. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Das rote gepflegte Ziegelhaus verfügt über einen großen Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die modern gehaltenen Innenräume strahlen Gemütlichkeit aus, da sie großzügig mit hellen Holzelementen ausgestattet sind. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Schlafraum und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Im Obergeschoss gibt es drei Räume. Dazu ein WC. Der Spitzboden über dem Obergeschoss bietet reichlich Stauraum und könnte noch zusätzlich ausgebaut werden, da man sich dort aufrecht bewegen kann. Der Keller unter dem Haupthaus besteht aus Felsensteinen und eignet sich hervorragend als Weinkeller. Das Nebenhaus umfasst ebenfalls eine völlig abgeschlossene Einheit mit Erdgeschoss und Obergeschoss, und ist fest vermietet. Im hinteren Teil des Gartens könnte ein weiteres Haus gebaut werden, es gibt einen eigenen Zugang zur Straße. Achtung: Der ausgewiesene Preis in Höhe von 159.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen. (Keine Auktion) Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 159.000,00 €

Baujahr: 1955

Zimmer: 6

Wohnfläche: 170 m²

Grundstück: 1000 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 5.676,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 268

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: H

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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