Kapitalanlage in Hattorf: Einfamilienhaus mit Nießbrauch und attraktivem Kaufpreis

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 180.000,00€

Grundstück: 998 m²

Wohnfläche: 184 m²

8,91% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Investition in die Zukunft: Sichern Sie sich dieses besondere Haus & Grundstück zu einem stark vergünstigten Kaufpreis. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 180.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion) Diese Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchsrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft. Das bedeutet, dass die Verkäufer auch nach dem Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Sie erhalten keine Miete, da der fiktive Mietwert bereits vom Marktwert der Immobilie abgezogen wurde, was zu diesem attraktiven Kaufpreis führt. Herzlich Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Hattorf am Harz! Diese Gemeinde, die über 1000 Jahre alt ist, liegt nur etwa 10 Kilometer südlich des Harzes – dort, wo andere Urlaub machen, können Sie Ihre Kapitalanlage finden. In dieser idyllischen Ortsrandlage bieten wir Ihnen ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 184 m² auf einem großzügigen 998 m² großen Grundstück an. Das Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1961, wurde im Jahr 2019 umfangreich kernsaniert und auf den besten und neuesten Stand gebracht, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Zudem wird das Haus möbliert übergeben, bezugsfrei bis auf persönliche Gegenstände der derzeitigen Bewohner. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 317.000,00 €

Baujahr: 1961

Zimmer: 5

Wohnfläche: 184 m²

Grundstück: 998 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Renoviert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.316,90 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 254

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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