Perfekte Kapitalanlage nahe Ostsee: Ferienhaus und Bauerwartungsland mit Potenzial

Objekt Typ: Doppelhaushälfte

Preis: 170.000,00€

Grundstück: 3600 m²

Wohnfläche: 140 m²

9,7% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von dem bisherigen Eigentümer (75 Jahre) mit Nießbrauch/Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass der heutige Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Willkommen zu einem einzigartigen Angebot – einer Doppelhaushälfte mit einem separaten Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.600 Quadratmetern Bauerwartungsland. Dieses Anwesen vereint den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technik und einem zusätzlichen Ferienhaus, das sofort genutzt werden kann. Besonderheiten: Der Charakter des Hauses verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Standards. Die solide Bauweise und die neu installierte Heiztechnik sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder zur individuellen Entfaltung. Der großzügige Garten mit Gartenteich ist perfekt für Naturliebhaber und bietet viel Platz für kreative Gestaltung. Ob Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder einfach als ruhige Oase – hier bleiben keine Wünsche offen. Eine geräumige Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses charmante Ferienhaus ist direkt bezugsfertig und bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste, zur Vermietung oder als zusätzliches Familienrefugium. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Ferienhaus darf bereits nach Absprache genutzt werden. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 350.000,00 €

Baujahr: 2000

Zimmer: 6

Wohnfläche: 140 m²

Grundstück: 3600 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.495,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 214

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: G

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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