Einmalige Kapitalanlage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 99.000,00€

Grundstück: 1720 m²

Wohnfläche: 101 m²

21,82% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Selbstbezug ist kurzfristig nicht möglich. Absolute Rarität. In zentraler Lage von Friedrichskoog, dem offiziellen Nordseeheilbad an der Nordseeküste, haben Sie die Gelegenheit dieses freistehende Einfamilienhaus zur Kapitalanlage zu erwerben. Die Verkäuferin (84) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Die Verkäuferin übernimmt nach Verkauf alle laufenden Kosten: Grundsteuer, Instandhaltung, Nebenkosten sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Das gibt Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit. Das Investitionsmodell: Sofortzahlung 99.000 € plus monatliche Rente 988 € über 84 Monate = Gesamtkaufpreis 182.000 € bei einem Marktwert von 250.000 €. Ihr Preisvorteil: 27% unter Marktwert. Nach 84 Monaten (7 Jahren) ist die Zahlung vollständig getilgt – das Nießbrauchrecht der Verkäuferin bleibt jedoch lebenslang bestehen. Sie finden hier ein im Jahre 1946 (Anbau 1950) errichtetes, gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 101 m² Wohnfläche (127,3 m² Gebäudenutzfläche) vor. Das Grundstück von 1.720 m² ist eine Seltenheit in dieser Küstenlage. Die Immobilie liegt geschützt innen Deich, mittig zwischen Spitze und Hafen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Eckdaten

Marktwert: 250.000,00 €

Baujahr: 1946

Zimmer: 5

Wohnfläche: 101 m²

Grundstück: 1720 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 8.925,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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