Altbauwohnung in der Düsseldorfer Altstadt | 3 Zimmer | 90 m² | Besichtigung 28.03.

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 690.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 90 m²

Immobilien Details - Exposé

Wohnen im Herzen Düsseldorfs – Altbauwohnung in der Düsseldorfer Altstadt Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs. Diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum exklusiven Andreas Quartier und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die heutige Wohnung entstand durch den Zusammenschluss dreier ehemals separater Wohneinheiten zu einem großzügigen, offenen Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche. 2024/2025 wurde sie umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: Edles Fischgrät-Eichenparkett zieht sich durch die großzügigen Räume und eine Premium-Einbauküche mit zentraler Kochinsel bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Ein durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept mit abgehängten Decken sorgt für individuell steuerbare Atmosphäre. Ein Französischer Balkon öffnet den Wohn-/Essbereich zum Innenhof. Die Düsseldorfer Altstadt – eines der begehrtesten Quartiere der Landeshauptstadt – bietet ein einzigartiges Wohnumfeld: Nur wenige Schritte trennen Sie von der weltberühmten Rheinuferpromenade, dem traditionsreichen Carlsplatz-Markt und der eleganten Königsallee. Über 260 Gastronomiebetriebe liegen direkt vor der Haustür – und dennoch genießen Sie in der ruhigen Liefergasse die nötige Privatsphäre. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 690.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 690.000,00 €

Baujahr: 1896

Zimmer: 3

Wohnfläche: 90 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Verkauf mit: Verkauf mit Auszug

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Vollständig renoviert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 24.633,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Nicht benötigt

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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