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Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 189.000,00€

Grundstück: 858 m²

Wohnfläche: 137 m²

10,78% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (Sie 71 / Er 72) mit Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Solange die Immobilie von den Verkäufern bewohnt wird, werden auch weiterhin ALLE Kosten an der Immobilie bezahlt. Auch notwendige Modernisierungen und Instandhaltungen. Ein charmantes Haus für Gartenliebhaber! Verkleidet mit dem für den Norden typischen roten Klinker, liegt das Gebäude aus den späten 60ern eingebettet in gewachsenem Baumbestand. Das gesamte Erdgeschoss ist großzügig auf Wohnen und Leben ausgerichtet. Das Wohn- und Arbeitszimmer kann getrennt werden, geht aber derzeit ineinander über und bietet daher viel Bewegungsfreiheit. Angeschlossen ist der Zugang zur Terrasse, die in den naturnahen großen Garten führt. Ein separates Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss, das über drei flexibel nutzbare Räume verfügt, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche. Eines der Wohnräume ist mit einem Balkon ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, dazu ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Diese Ebene ist sowohl innen als auch über eine Außentreppe zugänglich. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 189.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen (keine Auktion). Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 516.000,00 €

Baujahr: 1966

Zimmer: 6

Wohnfläche: 137 m²

Grundstück: 858 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 18.421,20 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 421

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: H

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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