Garten mit gewachsenem Baumbestand - Magnolie

Kapitalanlage mit Preisvorteil – Wohnrecht 10 Jahre

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 199.000,00€

Grundstück: 1381 m²

Wohnfläche: 119 m²

3,92% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwanau wird als Kapitalanlage mit einem unentgeltlichen, grundbuchlich gesicherten Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer (64 und 71 Jahre) verkauft. Das Wohnrecht ist fest auf 10 Jahre befristet. Eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Erwerber ist während dieser Zeit nicht möglich. Kapitalanlage auf einen Blick Marktwert: ca. 375.000 € Mindestgebot: 199.000 € Wohnrecht: unentgeltlich & grundbuchlich gesichert Laufzeit: 10 Jahre Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstück: ca. 1.381 m² – nicht zusätzlich bebaubar Baujahr: 1965 Heizung: Warmluftzentralheizung Garage: 1 weitere Stellplätze: 3 Der Kaufpreis berücksichtigt das 10 jährige Wohnrecht und ermöglicht damit einen deutlich reduzierten Einstiegspreis gegenüber dem angesetzten heutigen Marktwert. Die 199.000 € stellen das Mindestgebot im Kaufangebotsverfahren dar; die Verkäufer sind nicht verpflichtet, ein Kaufangebot anzunehmen. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.381 m². Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und viel Privatsphäre trägt wesentlich zur Wohnqualität der Immobilie bei. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist nicht möglich. Die fest definierte Laufzeit des Wohnrechts schafft für langfristig orientierte Kapitalanleger eine klare und planbare Anlageperspektive. Während der zehn Jahre verbleiben die Eigentümer in ihrem Zuhause; laufende Mieteinnahmen entstehen aufgrund des unentgeltlichen Wohnrechts in dieser Zeit nicht. Nach Ablauf des Wohnrechts kann die Immobilie entsprechend der vertraglichen Vereinbarungen selbst genutzt, vermietet oder veräußert werden. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 375.000,00 €

Baujahr: 1965

Zimmer: 4

Wohnfläche: 119 m²

Grundstück: 1381 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 13.387,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 373

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: H

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Sie müssen angemeldet sein um alle Details zu sehen.

Ausstattung

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Sie müssen angemeldet sein um alle Details zu sehen.