Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in Ottobrunn

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 449.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 84 m²

0% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird zu einem attraktiven Mietzins von den Verkäufern (81 und 68) nach Verkauf zurückgemietet, ein Selbstbezug ist damit vorerst nicht möglich. Im Gegenzug erhalten Sie ein attraktives Renditeobjekt, mit zuverlässigen Mietern. Die genaue Miethöhe wird bei Interesse abgesprochen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und kann über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Osten gerichteten Loggia. Auf derselben Seite befindet sich der an die Küche angeschlossene Essbereich, so dass die Sonne auf den Frühstückstisch scheint. Dazu gibt es ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Dass die Wohnung barrierefrei ist, wird besonders am Badezimmer deutlich, das mit einer ebenerdig begehbaren Wanne ausgestattet ist. Eine separate Toilette und eine Anstellkammer mit zusätzlichem Stauraum runden den Wohnkomfort ab. Das helle Holz der Böden und teilweise an den Decken verleihen den Räumen gediegene Wohnlichkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 449.000,00 €

Preis Parkplatz: 20.000,00 €

Baujahr: 1973

Zimmer: 3

Wohnfläche: 84 m²

Heizungsart: Fernwärme

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Tiefgarage

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 16.029,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fernwärme

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 123

Energiequelle: Fernwärme

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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