63 % unter Marktwert ! Top Kapitalanlage mit Elbe Blick !

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 115.000,00€

Zimmer: 2

Wohnfläche: 83 m²

14,61% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

63 % unter Marktwert ! Keine Verwaltung ! Keine Instandhaltung ! Die angebotene Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Nießbrauch veräußert. Die bisherigen Eigentümerinnen, 82 und 77 Jahre alt, bleiben weiterhin mietfrei in der Immobilie, sodass ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Die gepflegte Wohnung auf zwei Ebenen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die großzügige und zugleich gut nutzbare Wohnbereiche schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick zur Elbe, die den Wohnkomfort um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und alltagstauglich, während die hellen Wohnräume und der offen wirkende Wohn- und Essbereich den freundlichen Gesamteindruck unterstreichen. Küche, Badezimmer und die weiteren Bereiche fügen sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive suchen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 310.000,00 €

Baujahr: 1995

Zimmer: 2

Wohnfläche: 83 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.067,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 66

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: B

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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