Blick in den Wintergarten mit Zugang zum Garten

Kapitalanlage mit Perspektive – 10 Jahre Wohnrecht | Kaufpreis 172.500 €

Objekt Typ: Wohnung im Erdgeschoss

Preis: 172.500,00€

Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

4,26% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Kapitalanlage mit klarer Perspektive – 10 Jahre Wohnrecht Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Herrieden wird mit einem unentgeltlichen, grundbuchlich gesicherten Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer (62 und 64 Jahre) verkauft. Das Wohnrecht ist fest auf 10 Jahre befristet. Eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Erwerber ist während dieser Zeit nicht möglich. Kapitalanlage auf einen Blick Marktwert: ca. 345.000 € Kaufpreis: 172.500 € Wohnrecht: unentgeltlich & grundbuchlich gesichert Laufzeit: 10 Jahre Wohnfläche: ca. 130 m² Garten: ca. 300 m² zur exklusiven Nutzung Stellplätze: 2 Garagenstellplätze Zustand: gepflegt Der Kaufpreis berücksichtigt das zehnjährige Wohnrecht und ermöglicht den Erwerb der Immobilie zu einem deutlich reduzierten Einstiegspreis gegenüber dem angesetzten heutigen Marktwert. Die fest definierte Laufzeit schafft von Beginn an eine klare und planbare Anlageperspektive. Während der zehn Jahre verbleiben die Eigentümer in ihrem Zuhause; laufende Mieteinnahmen entstehen in dieser Zeit nicht. Nach Ablauf des Wohnrechts kann die Immobilie entsprechend der vertraglichen Vereinbarungen selbst genutzt, vermietet oder veräußert werden. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, beheiztem Wintergarten, großem Garten und zwei Garagenstellplätzen bietet die Immobilie zugleich eine attraktive Substanz für die langfristige Perspektive. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 345.000,00 €

Baujahr: 1974

Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

Grundstück: 300 m²

Heizungsart: Etagenheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.316,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Etagenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 241

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: G

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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