Kapitalanlage in Bous: Rückanmietung nach Verkauf – 4,5 % Mietrendite

Objekt Typ: Wohngebäude

Preis: 279.000,00€

Zimmer: 9

Wohnfläche: 179 m²

3,85% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Investieren Sie in eine gepflegte Kapitalanlage mit zuverlässiger Rückanmietung: Die bisherigen Eigentümer (aktuell 63 und 58 Jahre alt) bleiben als Mieter im Haus – eine sichere, langfristige und planbare Einnahmequelle ab dem ersten Tag. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand, das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Keller teilausgebaut. Die Rückanmietung erfolgt mit einer Nettokaltmiete von 1.050 € pro Monat – das entspricht einer Rendite von rund 4,5 %. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 279.000 € dient als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 347.000,00 €

Baujahr: 1996

Zimmer: 9

Wohnfläche: 179 m²

Grundstück: 700 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 0

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 1

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Draußen

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.387,90 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 140

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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