Reihenmittelhaus günstig kaufen&in spät. 10 Jahren einziehen !

Objekt Typ: Reihenhaus

Preis: 261.000,00€

Grundstück: 243 m²

Wohnfläche: 157 m²

3,62% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Der Verkäufer wünscht für 10 Jahre Wohnungsrecht, deshalb ist dies eine Investition in die Zukunft. Dieses Haus ist also erst in 10 Jahren zu beziehen, andererseits ergibt sich daraus ein erheblicher Preisnachlass statt des Marktwertes von rund 400.000 € nur 261.000 €. Der Käufer hat hier die Möglichkeit ein attraktives Wohnhaus in begehrter zentraler Lage zu erwerben. Dieses RMH aus dem Jahre 1983 wurde in massiver Ziegelbauweise hergestellt und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer kleinen grünen Reihenhaussiedlung in Waldkraiburg. Über den Windfang betritt man das kleine Foyer in dem sich auch die Gästetoilette befindet. Vorbei an der Treppe die in den Keller und ins OG führt betritt man das Wohnzimmer. Sofort fällt der Blick in den Garten der gepflegt ist, wenig Arbeit bereitet, eingewachsen ist und Ruhe und Erholung verspricht. Eine grüne Oase. Zum Verweilen lädt die Terasse ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen der bei Bedarf schnell behagliche Wärme erzeugt. Die Küche ist groß genug zum Kochen und Leben für die ganze Familie. Im OG befinden sich 3 Zimmer die zur Zeit unterschiedlich genützt werden. Desweiteren das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Im DG ist ein großes Studiozimmer mit 4 Dachflächenfenster und einem Waschbecken. Der Keller besteht aus 3 Räumen verschiedener Größe und dem Heizungsraum. Zum Haus gehört eine Garage.

Eckdaten

Marktwert: 401.000,00 €

Baujahr: 1983

Zimmer: 5

Wohnfläche: 157 m²

Grundstück: 243 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 1

Verkauf mit: Wohnrecht

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 14.315,70 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 93

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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