90.000 Euro jetzt und den Rest in jährl. Raten! Klinkerhaus sucht Kapitalanleger

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 130.000,00€

Grundstück: 908 m²

Wohnfläche: 145 m²

8,02% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Sie haben die einmalige Möglichkeit, dieses gepflegte Klinkerhaus für 90.000 EUR zu erwerben. Den Rest zahlen Sie in jährlichen Raten in Höhe von 8.000 EUR über 5 Jahre direkt an die Eigentümer. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 130.000 EUR. Die Höhe der Einmalzahlung und der jährlichen Raten kann mit den Eigentümern noch verhandelt werden. Es besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht für ein Ehepaar (74-jähriger Mann und 71-jährige Frau), welches sie zum mietfreien Bewohnen und Vermieten berechtigt. SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherigen Eigentümer bewohnen und pflegen weiterhin das Haus. Dieses massive Klinkerhaus im Wert von 300.000 EUR können Sie jetzt für insgesamt 130.000 EUR erwerben. Im Gegenzug erhalten Sie einen Abschlag in Höhe von 170.000 EUR. Gemäß statistischer Lebenserwartung der Frau (71 Jahre, ca. 17 Jahre Restlebenserwartung) entspricht dies einem monatlichen Abschlag von ca. 833 EUR. Sie erwerben die Immobilie somit zu einem sehr stark vergünstigten Kaufpreis und haben die Möglichkeit, die Immobilie ohne Bank bei den Verkäufern in jährlichen Raten zu bezahlen. Besondere Planungssicherheit gibt Ihnen auch die Tatsache, dass die Verkäufer weiterhin alle Kosten, die an der Immobilie entstehen, übernehmen: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Eckdaten

Marktwert: 300.000,00 €

Baujahr: 1983

Zimmer: 6

Wohnfläche: 145 m²

Grundstück: 908 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 10.710,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 114

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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