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Objekt Typ: Wohnung im Erdgeschoss

Preis: 349.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 78 m²

7,76% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Wichtig: Selbstbezug ist kurzfristig NICHT möglich. Diese attraktive Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet auf 78 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die schöne Eckterrasse. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Immobilienverrentungs-Modells mit Wohnrecht: Der jetzige Eigentümer (84 Jahre alt) bleibt nach dem Verkauf mietfrei in der Immobilie wohnen. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 349.000 € inkl. Stellplatz versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen (Keine Auktion).

Eckdaten

Marktwert: 522.000,00 €

Baujahr: 1985

Zimmer: 3

Wohnfläche: 78 m²

Grundstück: 0 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 1

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Tiefgarage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 18.635,40 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 155

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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