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Nießbrauch ! Exklusive Dachgeschoßwohnung als Invest für die Zukunft
Objekt Typ: Penthouse
Preis: 685.000,00€
Grundstück: m²
Wohnfläche: 130 m²
Immobilien Details - Exposé
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Bergblick und Chiemsee-Nähe Eine absolute Rarität stellt diese exklusive Immobilie da. Sie wird mit einem Nießbrauchrecht für die Verkäufer (77) verkauft. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie verbleiben und eine Selbstnutzung vorerst nicht möglich ist. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge und unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Die kleine Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt – dank der engagierten Hausverwaltung und der Bewohner. Schon beim Betreten des Grundstücks wird der stilvolle Charakter der Anlage sichtbar. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins Dachgeschoss. Dort empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer sowie einem Gästebad mit Toilette haben. Beim Eintritt in den Wohnbereich beeindruckt sofort die großzügige Glasfront, die zusammen mit zahlreichen Dachfenstern für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Berge lädt zum Entspannen ein – ob im Sommer oder Winter. Der überdachte Balkon mit knapp 30 m² und großem Dachüberstand bietet angenehmen Schatten im Sommer und zuverlässigen Schutz im Winter – und ist somit ganzjährig nutzbar. Alle Zimmer sind sehr hell und lichtdurchflutet durch Dachfenster und Wandfenster. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das elegante Badezimmer sowie die praktische Ankleide und auf den Balkon. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Arbeitsinsel ausgestattet – ideal für kulinarische Abende. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A.
Energie Eckdaten
Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)Ausstattung
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Sonstiges
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Renditeberechnung
Dokumente
Lage
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