Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Willkommen in Borstel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit einer 4% igen Mietrendite zu erwerben. Die heutige Eigentümerin (76 Jahre) bleibt als Mieterin im Objekt. Diese exklusive Kapitalanlage wird Ihnen zum Kaufpreis von 315.000 € angeboten und sichert Ihnen bereits ab dem ersten Tag eine solide Mietrendite von 4 % – das entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 12.600 € (monatl. 1.050 €). Durch das Verkaufs-Rückmietmodell genießen Sie nicht nur planbare, langfristige Einnahmen, sondern auch die Gewissheit, dass Ihre Immobilie mit größter Sorgfalt gepflegt wird. NDieses nachhaltige Wertsteigerungspotenzial macht das Haus zu einer erstklassigen Investition mit wachsender Attraktivität und langfristiger Sicherheit. Beispielhafte Kalkulation: Marktwert der Immobilie 390.000 € Kaufpreis 315.000 € Mietrendite (anfänglich) 4,00 % Jährliche Mieteinnahmen (ab sofort) 12.600 € Monatliche Mieteinnahmen (ab sofort) 1.050 € Das Haus wurde 2001 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Garage, eine gepflegte Terrasse mit Garten, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Nach Ablauf der Wohnrechtsfrist ist eine Eigennutzung oder Vermietung möglich – eine langfristig kalkulierbare Kapitalanlage mit solidem Wertzuwachs. Ihre Vorteile im Überblick + Reduzierter Kaufpreis + Langfristige Perspektive mit klar planbarem Übergang + Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft + Idyllisches Grundstück mit Garten und Terrasse + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Großzügiger Grundriss und gepflegter Zustand + Massivbauweise aus 2001 – modern und wertstabil