EFH in Mammendorf nahe S-Bahn mit Wohnrecht 47% unter Verkehrswert

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 299.000,00€

Grundstück: 504 m²

Wohnfläche: 105 m²

6,29% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus auf dem großen Grundstück wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in sehr gutem Zustand. Die S-Bahn nach München ist fußläufig 5 Min entfernt. Der Marktwert des Objektes wurde mit 570.000€ taxiert. Es wird mit Wohnrecht der beiden Eigentümer verkauft, somit liegt der Verkaufsaufpreis bei günstigen 299.000€. Die bisherigen langjährigen Eigentümer (Mitte 70) erhalten einen lebenslanges Wohnrecht und werden auch weiter in der Immobilie wohnen und diese Instand halten. Ein Verwertung/Bebauung des Objektes/Grundstückes kann also erst nach Ableben der bisherigen Eigentümer erfolgen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 570.000,00 €

Baujahr: 1936

Zimmer: 5

Wohnfläche: 105 m²

Grundstück: 504 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 20.349,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 499

Energiequelle: Flüssiggas (LPG)

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: H

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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