Attraktive Kapitalanlage mit 6 % Rendite – Zweifamilienhaus in Allendorf (Lumda) mit Potenzial!

Objekt Typ: Wohngebäude

Preis: 199.000,00€

Zimmer: 7

Wohnfläche: 200 m²

Immobilien Details - Exposé

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet enormes Potenzial für Handwerker, Investoren oder Käufer, die selbst gestalten wollen. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur, wurde bereits teilweise modernisiert und wartet auf den letzten Feinschliff. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 199.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion) Dank mehrerer Anbauten aus verschiedenen Baujahren gibt es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter in der oberen Geschosswohnung und zahlen eine monatliche Miete , was Ihnen eine attraktive und langfristige Rendite sichert. Besonderheiten & Konzept ✅ Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten Obergeschoss: Vom Eigentümer bewohnt – bleibt als langfristiger Mieter (Mieteinnahmen als sichere Rendite). Erdgeschoss: Bezugsfrei und sanierungsbedürftig – ideal zur Vermietung nach Renovierung oder Eigennutzung. ✅ Investitionschance Langfristige Mieteinnahmen + Potenzial für weitere Vermietung nach Sanierung des EG. Perfekt für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive suchen.

Eckdaten

Marktwert: 293.000,00 €

Baujahr: 1950

Zimmer: 7

Wohnfläche: 200 m²

Grundstück: 430 m²

Heizungsart: Ofenheizung

Anzahl der Garagen: 4

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Verkauf mit Auszug

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 10.460,10 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Ofenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 165

Energiequelle: Elektro

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Ja

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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