Attraktive Kapitalanlage mit Rückanmietung – Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 293.400,00€

Grundstück: 485 m²

Wohnfläche: 136 m²

4,52% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt. Es ist vorgesehen, dass diese die Immobilie nach dem Verkauf für 15 Jahre zu einem marktüblichen Mietzins zurückmieten. Somit bietet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit einer sicheren Rendite und langfristig zuverlässigen Mietern an. Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Gesamtoptik. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem Grundstück von 485 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien – als eine attraktive Kapitalanlage. Schon beim Betreten entfaltet das Haus eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die hellen Wandfarben in Kombination mit natürlichen Holztüren verleihen den Räumen eine warme, harmonische Ausstrahlung. Die großzügige, weitläufige Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die offene, großzügige Küche erlaubt einen wunderbaren Blick in den angrenzenden Wohnbereich, in dem ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden sorgt. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad im Obergeschoss, das durch seine Großzügigkeit und helle Gestaltung besticht und einen Ort zum entspannten Start in den Tag oder zum Wohlfühlen am Abend bietet. Im Außenbereich lädt der eingelassene Pool an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten sowie die überdachte Terrasse ermöglichen gemütliche Stunden im Freien – bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit. Die geschmackvolle Einfriedung rundet das harmonische Gesamtbild dieses gepflegten Hauses ab. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 326.000,00 €

Baujahr: 2006

Zimmer: 4

Wohnfläche: 136 m²

Grundstück: 485 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.638,20 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 72

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: B

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Sie müssen angemeldet sein um alle Details zu sehen.

Ausstattung

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Sie müssen angemeldet sein um alle Details zu sehen.