Kapitalanlage – Neubau-ETW Bellevue (BJ 2022) mit lebenslangem Nießbrauch. Besichtigung am 02.08.

Objekt Typ: Penthouse

Preis: 185.000,00€

Grundstück: m²

Wohnfläche: 95 m²

9,79% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Hier haben Sie die Gelegenheit, eine moderne, 95 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung als renditestarke Kapitalanlage zu erwerben. Die Verkäufer (Jahrgänge 1952 und 1955) erhalten nach Verkauf ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, das erstrangig im Grundbuch eingetragen wird. Die Nutzung durch den Käufer ist daher nicht möglich. Das Besondere: Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf sämtliche laufenden Kosten – inklusive Hausgeld, Grundsteuer sowie aller Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungskosten, innen wie außen. Das schafft für Sie als Kapitalanleger absolute Planungssicherheit ohne Mietausfallrisiko. Es bestehen zudem noch 2 Jahre Gewährleistung auf Baumängel. Der Mindestpreis beträgt 185.000€ - bei einem aktuellen Verkehrswert von rund 490.000 €. Sie erwerben die Immobilie somit mit einem außergewöhnlich hohen Preisvorteil von über 300.000 €. Nach erfolgter Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. – Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 490.000,00 €

Baujahr: 2022

Zimmer: 3

Wohnfläche: 95 m²

Heizungsart: Fernwärme

Anzahl Parkplätze: 1

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Tiefgarage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Erstbezug

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 17.493,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fernwärme

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 72

Energiequelle: Fernwärme

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: B

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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