Kapitalanlage mit Rückanmietung in Wetzlar – Solide Immobilie mit PV-Anlage, Sauna & Rendite

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 300.000,00€

Grundstück: 640 m²

Wohnfläche: 150 m²

3,2% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Verkehrswert: 350.000 € – Sie erwerben die Immobilie mit attraktivem Preisabschlag. Diese Immobilie vereint Substanz, Konzept und Perspektive: In zentraler Lage von Wetzlar erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und gepflegtem Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1984 umgebaut und erweitert. Es befindet sich heute in modernisiertem Zustand und wird von den bisherigen Eigentümern auch nach dem Verkauf weiterhin bewohnt – im Rahmen eines vertraglich geregelten Rückmietmodells mit Staffelmiete. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Der monatliche Mietzins beträgt anfänglich 800 €, ab dem 6. Jahr steigt die Miete alle fünf Jahre um jeweils 10 %. Die Immobilie erwirtschaftet damit bereits zu Beginn eine solide Anfangsrendite von 3,2 % p.a. – mit Potenzial nach oben. Ein durchdachtes Investment – heute kaufen, morgen profitieren. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 350.000,00 €

Baujahr: 1900

Zimmer: 6

Wohnfläche: 150 m²

Grundstück: 640 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 3

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.495,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 226

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: G

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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