Design trifft Rendite – Traumhaus als wertstabile Kapitalanlage

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 740.000,00€

Grundstück: 1350 m²

Wohnfläche: 226 m²

4,86% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Wichtiger Hinweis – Bitte sorgfältig lesen: ⚠ Dieses Immobilienangebot richtet sich im ersten Schritt ausschließlich an Kapitalanleger. Eine Eigennutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist derzeit nicht möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine exklusive Kapitalanlage mit attraktiver Renditepotenzial zu investieren: Das freistehende, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einem aktuellen Verkehrswert von 920.000 € wird zum reduzierten Kaufpreis von 740.000 € angeboten. Die Immobilie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 3.000 €, was einer Nettoanfangsrendite von knapp 5 % entspricht. Die derzeitigen Eigentümer verbleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Nach aktueller Planung wird die Immobilie voraussichtlich in rund 5 Jahren zur Eigennutzung verfügbar sein. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme, langfristiger Planungssicherheit und einer wertbeständigen Investition in bester Lage. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 920.000,00 €

Baujahr: 2008

Zimmer: 8

Wohnfläche: 226 m²

Grundstück: 1350 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Draußen

Ausstattungsqualität: Luxus

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 32.844,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 117

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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