DHH zur Kapitalanlage für Naturfreunde in Barsbek

Objekt Typ: Doppelhaushälfte

Preis: 215.000,00€

Grundstück: 583 m²

Wohnfläche: 100 m²

6,4% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Gelegenheit für Kapitalanleger! Die angebotene Immobilie wird vom bisherigen Eigentümer (82 Jahre) mit Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass er auch weiterhin mietfrei in der Immobilie verbleiben kann und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit gibt Ihnen das die Tatsache, dass der Verkäufer weiterhin alle entstehenden Kosten der Immobilie übernimmt. Auch notwendige Instandhaltungskosten. Die charmante Doppelhaushälfte vereint norddeutsche Baukunst mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Sie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und einen wunderschön angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre Im Erdgeschoss. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit eigenem Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Im gemütlichen Obergeschoss bieten drei individuell gestaltbare Räume und ein modernes Badezimmer reichlich Platz für Familie und Gäste. Der Keller dient als wertvoller Stauraum und ist ideal für die Lagerung oder kreative Nutzung. Das Interieur begeistert durch den Einsatz von hellem Holz, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 310.000,00 €

Baujahr: 1985

Zimmer: 5

Wohnfläche: 100 m²

Grundstück: 583 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Wohnrecht

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.067,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 122

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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