Charmante Altbau-Ladenwohnung in München-Neuhausen zur Kapitalanlage

Objekt Typ: Wohnung im Erdgeschoss

Preis: 360.000,00€

Zimmer: 2

Wohnfläche: 61 m²

6,78% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität. Sie wird mit einem Nießbrauchsrecht für die Verkäuferin (77) verkauft. Dies bedeutet, dass die Verkäuferin auch weiterhin in der Immobilie bleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Auch werden weiterhin alle an der Immobilie entstehenden Kosten von der Verkäuferin übernommen. Das gibt dem Erwerber Planungs- und Kalkulationssicherheit. Ursprünglich eine Ladenwohnung, verfügt die Wohnung sowohl über einen direkten Zugang von der Straße als auch über den Hof. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eines zur Straße, eines zur ruhigen Hofseite gelegen. Dazwischen befinden sich das Bad und eine Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss. Durch die hohen Decken strahlen die Räume das typische Altbau-Flair aus. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 625.000,00 €

Baujahr: 1900

Zimmer: 2

Wohnfläche: 61 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renoviert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 22.312,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 55

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: B

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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