EFH im Bungalowstil, II.Reihe, Pool, Garage, Achtung: Kapitalanlage!

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 249.000,00€

Grundstück: 806 m²

Wohnfläche: 100 m²

8,52% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein Eigenheim im Bungalowstil in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück wird als Kapitalanlage mit einem befristeten Wohnrecht (max. 10 Jahre) der bisherigen Eigentümer verkauft und kann nicht selbst bezogen werden. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 249.000 € versteht sich als Startpreis. Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen ! Das massiv gebaute und teilunterkellerte Gebäude wurde Mitte der1980ér Jahren erweitert und in den 1990ér Jahren von Grund auf modernisiert und renoviert. Seitdem wurden immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsinvestitionen getätigt. Die Außenterrasse bekam gerade einen neuen Natursteinbelag. Im Gebäude wurde bis vor kurzem ein Frisörgewerbe betrieben, wofür ein Raum entsprechend umgebaut wurde. So befinden sich heute weitere 3 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC und ein praktischer Windfang im Haus. Die große Terrasse bildet im Sommerhalbjahr eine angenehme Erweiterung der angrenzenden Räume. Mit dem überdachten Pool ist hier eine Oase der Erholung entstanden. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich neben der massiven Garage noch zwei weitere Gartenhäuser. Nutzen Sie die heutige Chance eines Hauserwerbs zum fairen Kaufpreis für ihr zukünftiges Wohnen! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 525.000,00 €

Baujahr: 1984

Zimmer: 4

Wohnfläche: 100 m²

Grundstück: 806 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 18.742,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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