Eine Kapitalanlage sehr günstig kaufen mit Platz, Charme und Potential

Objekt Typ: Wohngebäude

Preis: 199.000,00€

Zimmer: 6

Wohnfläche: 230 m²

13,52% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Das angebotene Objekt wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht für den 92‑jährigen Eigentümer veräußert. Eine Eigennutzung oder ein Selbstbezug ist daher derzeit ausgeschlossen. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von 199.000 € stellt ein Mindestgebot dar. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1950 und wurde in den 1970er‑Jahren erweitert. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Einheit Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut Das Haus überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, Charme und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage, die einen weiten, beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft bietet.

Eckdaten

Marktwert: 287.000,00 €

Baujahr: 1950

Zimmer: 6

Wohnfläche: 230 m²

Grundstück: 674 m²

Heizungsart: Etagenheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 6

Gesamtzahl der Parkplätze: 7

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 10.245,90 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Etagenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 169

Energiequelle: Elektro

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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