Einfamilienhaus in Tussenhausen

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 480.000,00€

Grundstück: 766 m²

Wohnfläche: 110 m²

3,63% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Das wunderschön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer 2015 erschlossenen Neubausiedlung. Die derzeitigen Eigentümer (71 und 73 Jahre alt) möchten die Immobilie nach dem Verkauf weiterhin als Mieter bewohnen, was dieses Angebot für Käufer interessant macht, die das Haus erst zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen oder als langfristige Investition für ihre Kinder oder Enkelkinder sichern möchten. Der Mietvertrag bietet dabei folgende Konditionen: - Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450 € - Ein Staffelmietvertrag mit einer planbaren und regelmäßigen Erhöhung (10%, alle 5 Jahre) - Übernahme der Nebenkosten, nach der Betriebskostenvereinbarung - Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung Weiteres erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage.

Eckdaten

Baujahr: 2015

Zimmer: 4

Wohnfläche: 110 m²

Grundstück: 766 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 2,95 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 14.160,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 91

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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