Erst attraktive Kapitalanlage, dann Familienheim!

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 329.000,00€

Grundstück: 550 m²

Wohnfläche: 119 m²

0% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (beide Mitte der 50 J.) zu einem attraktiven Mietzins für einen miteinander abzusprechenden Zeitraum (bis 5 Jahre) zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Mietern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Das kellerlose Massivhaus "Massa" wurde 1999/2000 erbaut. Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-und Essbereich (ca. 32 m²), die über 14 m² große Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im OG runden 3 Schlafzimmer zwischen 14 und knapp 17 m² und das Familienbad das Raumangebot ab. Hier spürt man, dass es keine Deckenschrägen gibt- die Räume können optimal genutzt werden. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, kann bei Bedarf aber auch als Ausbaureserve genutzt werden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grill/Sitzecke als Rückzugsraum. Das Erdgeschoss, Garage und Grundstück sind ggf. barrierefrei nutzbar. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 340.000,00 €

Baujahr: 2000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 119 m²

Grundstück: 550 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.138,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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