ETW mit Garten jetzt mit Topmietern kaufen, in 2 Jahren selbst einziehen

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 419.000,00€

Zimmer: 4

Wohnfläche: 99 m²

0% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen. Wir bieten Ihnen das 1991 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an. Die jetzigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Rückanmieter mit Zahlung einer attraktiven Miete für 2 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Somit ist ein Selbstbezug vorerst nicht möglich. Die Eigenbedarfskündigung wird für diese Laufzeit ausgeschlossen. Nach Ablauf dieser 2 Jahre kann die Immobilie selbst bezogen werden. Die Wohnung mit schönem Gartenanteil und Terrasse befindet sich in guter Wohnlage. Die Wohnfläche von ca. 99 m2 verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit Lagerraum, das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zudem Abstell- und Trockenmöglichkeiten. Der Balkon ist von der Küche zugänglich und bietet einen sehr schönen Ausblick. Der Wohn- und Essbereich ist mit großen Fensterflächen großzügig belichtet. Der Außenbereich mit Terrasse und Gartenteil enthält auch einen Sommergarten mit Glasdach und Schiebtüren. Das kleine Gartenhäuschen bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung wird sowohl um eine Einzelgarage als auch um einem separaten Stellplatz ergänzt. Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Eckdaten

Marktwert: 419.000,00 €

Baujahr: 1991

Zimmer: 4

Wohnfläche: 99 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 14.958,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 119

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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