Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern mit einem lebenslangem Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer (71 und 68) auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 vereint behagliches Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und ein Naturidyll, das seinesgleichen sucht. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 4.091 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Grundstücks besteht aus eigenem Waldanteil, der nicht nur Naturfreunden das Herz höherschlagen lässt, sondern auch für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt. Das Haus empfängt Sie mit einer harmonischen Raumaufteilung und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die beiden Tageslichtbäder – eines mit komfortabler Badewanne, das andere mit moderner Dusche – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die entspannte Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zudem stehen Ihnen eine Waschküche/Wirtschaftsraum und im leicht ins Souterrain integrierten Erdgeschoss eine praktische Werkstatt zur Verfügung. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit: Neben dem Haupthaus stehen Ihnen zwei großzügige Doppelgaragen sowie eine geräumige Scheune zur Verfügung – perfekt für Hobbys, Handwerk, Lager oder Tierhaltung. Auf der sonnigen Terrasse mit flexibler Markise genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die doppelt verglasten Holzfenster aus dem Baujahr, der gepflegte Zustand und die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und hochwertigem Teppich runden das gemütliche Gesamtbild ab. Dank der Elektro-Nachtspeicherheizung erreichen Sie eine Energieeffizienzklasse C mit einem Energieverbrauch von nur 93 kWh/(m²a) – eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Natur, Komfort und Funktionalität perfekt vereint – ideal für Familien, Naturliebhaber, Handwerker oder alle, die einfach mehr Platz zum Leben suchen. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die doppelt verglasten Holzfenster aus dem Baujahr, der gepflegte Zustand und die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und hochwertigem Teppich runden das gemütliche Gesamtbild ab. Dank der Elektro-Nachtspeicherheizung erreichen Sie eine Energieeffizienzklasse C mit einem Energieverbrauch von nur 93 kWh/(m²a) – eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Natur, Komfort und Funktionalität perfekt vereint – ideal für Familien, Naturliebhaber, Handwerker oder alle, die einfach mehr Platz zum Leben suchen. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnen, Leben und Natur in perfekter Harmonie. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem idyllischen Grundstück ist es ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Komfort und Individualität legen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und genießen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de