Feine Dachgeschosswohnung - mit Nutzungsrecht!

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 680.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 106 m²

3,04% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Zum Verkauf kommt hier in bester Lage, eine luxuriös modernisierte, großzügige 3- Zimmer Dachgeschosswohnung. Allein in den letzten 10 Jahren wurden nachweisbar über 150.000 € in die Wohnung investiert, welche sich Ihnen heute hochwertig und modern sowie hell und freundlich präsentiert. Achtung: Der Verkauf erfolgt mit einem grundbuchgesicherten und unentgeltlichen Nießbrauchrecht für die Verkäufer (78/78 J.)! Das heißt, Sie können die Wohnung nicht selbst beziehen oder vermieten, Sie erhalten keine Miete und eine Bankfinanzierung ist schwierig. Die Wohnung ist in 3 Wohnräume (ca. 28, 23 und 20 m² groß), Küche (10 m²), Bad (ca. 8 m²), Diele (ca. 13 und 5 m²) Gäste Bad (ca. 2 m²) und Terrasse (ca. 5 m²) aufgeteilt. Der Aufzug bringt Sie bis zum Podest, 1/2 Treppe unterhalb der Wohnebene. Hier wurde in den letzten Jahren, unter Verwendung hochwertiger Materialen, mit Bedacht und gutem Geschmack ein wundervolles zu Hause geschaffen. Genießen Sie Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und italienischer Leichtigkeit, über den Dächern Berlins! Machen Sie sich gern einen eigenen Eindruck und kontaktieren Sie uns am besten per E-Mail. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 919.000,00 €

Baujahr: 1920

Zimmer: 3

Wohnfläche: 106 m²

Heizungsart: Fernwärme

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Außenstellplatz

Ausstattungsqualität: Luxus

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 32.808,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fernwärme

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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