Gelegenheit in Haßloch! Verkauf an Kapitalanleger!

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 425.000,00€

Grundstück: 431 m²

Wohnfläche: 235 m²

8,08% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

In einer ruhigen Ortsrandlage von Haßloch bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 235 m² auf einem 431 m² großen Grundstück an. Das 1975 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Diese Immobilie wird im Nießbrauchverfahren von den aktuellen Eigentümern (75 und 74 Jahre) verkauft. Das bedeutet, dass die jetzigen Bewohner nach dem Verkauf weiterhin in der Immobilie verbleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Die Verkäufer erhalten ein lebenslanges Nießbrauchsrecht und übernehmen weiterhin sämtliche Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Dies bietet dem Käufer absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit, ohne zusätzliche Aufwendungen tragen zu müssen. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit.

Eckdaten

Marktwert: 800.000,00 €

Baujahr: 1975

Zimmer: 7

Wohnfläche: 235 m²

Grundstück: 431 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 28.560,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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