Gepflegtes Klinkerhaus mit Nießbrauch in der Lüneburger Heide

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 130.000,00€

Grundstück: 908 m²

Wohnfläche: 145 m²

11,3% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Seltene Gelegenheit in Neuenkirchen (Heidekreis)! Erwerben Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise auf großzügigem Grundstück als sichere Kapitalanlage. Der Verkehrswert wurde auf 300.000 EUR festgestellt. Die Verkäufer (74 und 71 Jahre) werden die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Nach Erlöschen des Nießbrauchs steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung - zur Selbstnutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf. Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf weiterhin sämtliche laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Dies garantiert Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit ohne versteckte Kosten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Eckdaten

Marktwert: 300.000,00 €

Baujahr: 1983

Zimmer: 6

Wohnfläche: 145 m²

Grundstück: 908 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 10.710,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 114

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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