Großes Eckgrundstück in absoluter Top Lage !

Objekt Typ: Wohngebäude

Preis: 1.275.000,00€

Zimmer: 6

Wohnfläche: 200 m²

Immobilien Details - Exposé

Ideales Grundstück auch für die Errichtung eines neues Einfamilienhauses oder 2 DHH. Bodenrichtwert beträgt 1.300 € m2 (Stichtag 01.01.2024) Wichtig 1: Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren ausgebaut. Der Ausbau war final nicht genehmigt. Wird aber seit dem geduldet. Verkäufer wurde noch nie aufgefordert, entsprechende Rückbaumaßnahmen vorzunehmen. Details können bei Interesse geliefert werden. Wichtig 2: Das Haus ist teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wichtig 3: Die Heizung wurde im November 2024 erneuert. Dieses großzügige Eckgrundstück von ca. 903 m² bietet Ruhe und Privatsphäre in einer idyllischen Lage. Der liebevoll angelegte Garten ist von viel Grün umgeben und lädt zum Verweilen ein. Der Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 250 m² . Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Jede Etage verfügt über einen separaten Zugang, wodurch die Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Eckdaten

Marktwert: 1.275.000,00 €

Baujahr: 1969

Zimmer: 6

Wohnfläche: 200 m²

Grundstück: 903 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Verkauf mit Auszug

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 45.517,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 133

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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