Immobilien Details - Exposé

Der Verkauf ist mit folgenden, besonderen Rahmenbedingungen geplant: Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (Frau 84/Mann 82 Jahre alt) mit Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Das Nutzungsrecht der Verkäufer wird mit einer Grundbucheintragung besichert. Der Bungalow, erbaut in den Jahren 1999/2000, beeindruckt mit ca. 160 m² großzügiger Nutzfläche, die in besonders lichtdurchfluteten, weitläufigen Räumen zum Ausdruck kommt. Eine Vielzahl raumhoher Fenster sorgt dafür, dass der Wohnraum von natürlichem Licht durchflutet wird – unterstützt von modernen Jalousien, die eine individuelle Einstellbarkeit des Lichteinfalls und optimale Privatsphäre garantieren. Ergänzend dazu bringt die flächenbedeckende Fußbodenheizung in allen Bereichen nicht nur hohen Komfort, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima in jeder Saison. Der einladende Wintergarten bildet eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen und bietet einen malerischen Blick auf das umliegende, ruhige Teichgrundstück. Eine clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass neben dem Hauptwohnbereich auch eine separate Einheit – ideal als zusätzliche Wohnung oder als Büro/Atelier – zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit lässt sich je nach Bedarf flexibel anpassen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist das vorhandene Dachgeschoss, das bislang als Ausbaureserve oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Diese vorhandene Reserve eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Von einer zukünftigen Erweiterung des Wohnraums über die Anlage eines Hobbyraums oder Fitnessbereichs bis hin zur Schaffung zusätzlicher Staumöglichkeiten – hier ist der Fantasie kaum ein Ende gesetzt. Das Grundstück selbst besticht durch seine ebene, naturbelassene Lage an einem Teich, das in einem ruhigen, grünen Umfeld gelegen ist. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein und schafft den idealen Rückzugsort vom Alltagsstress.