Idyllisches Häuschen mit großem Baugrundstück als interessante Kapitalanlage!

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 299.000,00€

Grundstück: 1038 m²

Wohnfläche: 82 m²

3,8% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein Grundstück in sehr ruhiger Lage, direkt angrenzend an die nördliche Dresdner Heide. Die heutige Wohnbebauung entstand 2002- durch den Erweiterungsbau eines Gartenhauses aus den 1930ér Jahren- zu einem kleinen, praktischen und gepflegten Einfamilienhaus. Diese Bebauung befindet sich im hinteren Grundstücksteil, so dass die perspektivische Bebauung des anderen Grundstücksteils- auf Anfrage- genehmigungsfähig sein sollte. Eine außerordentlich flexible Nutzung, ob über mehrere Generationen, in der Kombination Wohnen/Arbeiten oder als Wohn- und Ferienhaus ist denkbar. Zusammen mit der ruhigen, naturnahen Lage ist das Grundstück hochinteressant und begehrenswert. Achtung: Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnungsrecht für die 81-jährige Bewohnerin. Die Betriebs- und Verbrauchskosten werden weiterhin übernommen, ebenso die Instandhaltung der Aufbauten und der Grundstücks, wie auch Kleinreparaturen. Eine Selbstnutzung des Grundstücks ist erst nach Aufgabe des Wohnungsrechts durch Tod oder Auszug der Bewohnerin möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 390.000,00 €

Baujahr: 2002

Zimmer: 3

Wohnfläche: 82 m²

Grundstück: 1038 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 13.923,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiequelle: Flüssiggas (LPG)

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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