Invest in die Zukunft ! Reihenhaus kaufen-Miete erhalten. Später selber einziehen

Objekt Typ: Reihenhaus

Preis: 330.000,00€

Grundstück: 192 m²

Wohnfläche: 90 m²

0% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Attraktives, modernisiertes Reihenhaus als solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Nürnberg: Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, gemütlicher Terrasse sowie einer Loggia im Obergeschoss und wird von den bisherigen Eigentümern zu einem attraktiven Mietzins zurückgemietet – ein zuverlässiges Investment mit gesichertem Mietertrag ohne Vermietungsrisiko. Das Reihenhaus präsentiert sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand und bietet mit 3 Zimmern, zusätzlichem ausgebautem Spitzboden und funktionalen Nebenräumen im Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterflächen im Wohnzimmer, den Kamin und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein heller, wohnlicher Lebensmittelpunkt mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten. Investmentvorteile - Verkauf mit Rückanmietung durch die bisherigen Eigentümer, dadurch sofortige, planbare Mieteinnahmen und kein Leerstandsrisiko. - Solider Sachwert mit guter Infrastruktur, gewachsenem Umfeld und langfristig gefragtem Standort im Nürnberger Norden.

Eckdaten

Marktwert: 330.000,00 €

Baujahr: 1966

Zimmer: 3

Wohnfläche: 90 m²

Grundstück: 192 m²

Anzahl der Garagen: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Außenstellplatz

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.781,00 €

Energie Eckdaten

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 185

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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