Investieren in einer der begehrtesten Gegenden in Bayern

Objekt Typ: Wohngebäude

Preis: 590.000,00€

Zimmer: 4

Wohnfläche: 87 m²

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Immobilien Details - Exposé

Das Haus wird nach Verkauf vom Verkäufer (69) weiter genutzt. Er zahlt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 1.730 € zzgl. Betriebskosten. Sie haben dadurch die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage in einer Top Lage zu erwerben. Das Haus aus dem Jahre 1964 umfasst drei Wohneinheiten inmitten von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer absolut ruhigen Wohngegend im Ortsteil Abwinkl von Bad Wiessee. Durch permanente Investition zum Erhalt und Modernisierung besteht im Augenblick kein Sanierungsrückstau. Das Dach wurde erneuert inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster, und Leitungssysteme. Die Heizung wurde umfassend modernisiert. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und baujahrestypisch. Das Haus steht inmitten eines großen Grundstückes mit 3 Garagen. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, Küche, kleine Werkstatt/Büro, Bad, ein Keller und eine Garage. Zusätzlich findet man im Wohnzimmer einen Kamin. Die Grundrisse sind in Bearbeitung und werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

Eckdaten

Marktwert: 590.000,00 €

Baujahr: 1964

Zimmer: 4

Wohnfläche: 87 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 21.063,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 175

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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