Investieren in einer Stadt mit Zukuft

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 179.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 90 m²

8,74% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Diese Wohnung wird nach dem Verkauf weiterhin von der Verkäuferin ( 81) bewohnt. Das Wohnungsrecht wird im Grundbuch eingetragen. Ein Selbstbezug ist derzeit nicht möglich. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis von 179.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen ( keine Auktion ). Bei dieser Immobilie ist ein zusätzlicher jährlicher Erbpachtzins von 2.730 € zu entrichten. Entsprechend dem Baujahr, 1976, ist die Aufteilung zeitgemäß und sinnvoll. Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC und 2 Schlafzimmer, Balkon. Ein Garagenstellplatz gehört mit zur Wohnung.

Eckdaten

Marktwert: 351.000,00 €

Baujahr: 1976

Zimmer: 3

Wohnfläche: 90 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.530,70 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 125

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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