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Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 275.000,00€

Zimmer: 2

Wohnfläche: 56 m²

7,81% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die Wohnung wird nach dem Verkauf weiter von der Verkäuferin (83) bewohnt. Das Wohnungsrecht wird im Grundbuch eingetragen. Ein Selbstbezug ist derzeit nicht möglich. Diese charmante 2-Zimmergartenwohnung aus dem Jahr 1972 liegt im Süden von München im Stadtteil Solln in einer absolut ruhigen Wohngegend die zugleich verkehrsberuhigte Zone ist. Die Exklusivität der Lage spiegelt sich in der hochwertigen Bebauung im Umfeld. Durch die Zusammenlegung zweier Appartments entstand eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, einer Terrasse und einem Gartenanteil.

Eckdaten

Marktwert: 451.000,00 €

Baujahr: 1972

Zimmer: 2

Wohnfläche: 56 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 0

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Wohnrecht

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 16.100,70 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 170

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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