Jetzt mit attraktiver Rendite kaufen - in 5 Jahren selbst einziehen

Objekt Typ: Doppelhaushälfte

Preis: 459.000,00€

Grundstück: 344 m²

Wohnfläche: 160 m²

0% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf eine große Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen. Wir bieten Ihnen das 1957 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an. Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Mieter mit Zahlung einer attraktiven Miete befristet für fünf Jahre in der Immobilie wohnen bleiben. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich. Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage auf einem Eckgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf zwei Geschosse plus eine Vollunterkellerung. Das Haus bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss jedoch noch deutlich mehr Fläche und Raum. Das Haus enthält zwei eigenständige Wohneinheiten. Es ist also auch möglich, eine Einheit selbst zu bewohnen und die weitere langfristig zu vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Bad und einer Küche auch ein Esszimmer im Anbau mit Ausgang zum Treppenabgang. Hier gibt es zudem ein großes Schlafzimmer und neben dem Wohnzimmer zwei Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Bad und der Küche ein Esszimmer. Auf dem Anbau, erreichbar von der Küche, befindet sich ein großer überdachter Balkon. Das Obergeschoss bietet zudem ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet nebst einem Bad mit Badewanne nochmals zwei Schlafräume. Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Eckdaten

Baujahr: 1957

Zimmer: 8

Wohnfläche: 160 m²

Grundstück: 344 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 16.957,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 155

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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