Großes Grundstück am Ende einer Privatstraße

Grundstück umgeben von dazugehörendem Wald

Einzigartiger Blick auf den Brecherspitz vom Balkon

Jetzt schnell sein | Seltenes Grundstück zum top Preis | Nießbrauch

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 890.000,00€

Grundstück: 3536 m²

Wohnfläche: 253 m²

11,09% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

* EINMALIGE GELEGENHEIT: Dieses großzügige Grundstück mit 3.536 m² und einem Marktwert von 3.034.000 € wird im Rahmen eines transparenten Angebotsverfahrens zu einem attraktiven Mindestpreis von nur 890.000 € angeboten. * INVESTMENT mit klarer Kostenregelung: Der Verkauf erfolgt mit Nießbrauchrecht für die derzeitige Eigentümerin (64 Jahre), die während der Nießbrauchdauer sämtliche laufenden und außerordentlichen Kosten übernimmt. * IHRE VORTEILE: Maximale Planungssicherheit durch die Kostenübernahme der Verkäuferin. Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Lage. Sichern Sie sich dieses exklusive Angebot – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details! Ihr Vorteil: Maximale Planungssicherheit durch die klare Kostenübernahme und ein Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. **IMMOBILIE** Das großzügige Grundstück mit 3.536 m² Wohnbaufläche beeindruckt durch seine einzigartige Lage. Als letztes Grundstück in einer Privatstraße, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 und zusätzlichem Anbau (ca.1965) liegt es nur 6 Gehminuten von den Josefsthaler Wasserfällen entfernt – eine seltene Gelegenheit, ein solches Grundstück zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und sich diese einmalige Chance zu sichern! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 3.036.000,00 €

Baujahr: 1961

Zimmer: 7

Wohnfläche: 253 m²

Grundstück: 3536 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 108.385,20 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 188

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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