Kapitalanlage - Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung und gehobener Ausstattung

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 1.090.000,00€

Grundstück: 2830 m²

Wohnfläche: 373 m²

4,99% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und gehobener Ausstattung. Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Lohmar und wurde im Jahr 1996 erbaut. Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.830 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 358 m². Das Gebäude ist ein hochwertiger Massivbau mit Vollstein-Verklinkerung in bossiertem Weiß und einer Dacheindeckung aus Naturschiefer. Die Eingangstür besteht aus massivem Eichenholz und ist zweiflügelig, ebenso wie die Windfangtür mit Ornamentglas. Das Haus verfügt über 15-18 Zimmer, darunter: 3 Schlafzimmer 3 Bäder 1 separates WC 2 Küchen 2 Wohnzimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (50 m²), begehbar durch das Haupthaus oder abtrennbar durch zwei abschließbare Türen. Dieses exklusive Wohnhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine luxuriöse Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten investieren möchten. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Wellnessbereich, Einliegerwohnung und Gartenanlage machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Die Lage mit unverbaubarem Fernblick und die Nähe zu Siegburg, Bonn und dem Siebengebirge unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Verkaufspreis € 1.090.000 Verkehrswert € 1.250.000 Preisabschlag bei Rückanmietung = € 160.000 Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 1.250.000,00 €

Baujahr: 1996

Zimmer: 15

Wohnfläche: 373 m²

Grundstück: 2830 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 6

Gesamtzahl der Parkplätze: 7

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 44.625,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 69

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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