Kapitalanlage - Traumhaftes Designobjekt mit großzügigem & luxuriösem Wohnkonzept

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 740.000,00€

Grundstück: 1350 m²

Wohnfläche: 226 m²

4,9% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Bitte lesen Sie den folgenden Hinweis sorgfältig durch: ⚠ Achtung: Diese Immobilie steht, im ersten Schritt, ausschließlich Kapitalanlegern zum Verkauf! Eine Selbstnutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist nicht sofort möglich! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite zu investieren. Dieses freistehende und luxuriöse Einfamilienhaus mit einem Verkehrswert von 920.000 € wird für einen reduzierten Kaufpreis von 740.000 € angeboten und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 3.000 €, was einer Nettorendite von knapp 5 % entspricht. Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Die derzeitige Planung sieht vor, dass die Verkäufer das Objekt in rund 5 Jahren verlassen werden. Sie profitieren von einer sicheren und stabilen Einnahmequelle. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 920.000,00 €

Baujahr: 2008

Zimmer: 8

Wohnfläche: 226 m²

Grundstück: 1350 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Draußen

Ausstattungsqualität: Luxus

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 32.844,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 117

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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