Kapitalanlage: Attraktive Wohnung in Sindelfingen

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 110.000,00€

Zimmer: 2

Wohnfläche: 54 m²

6,88% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Kapitalanlage mit solidem Konzept: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und wird mit Nießbrauchrecht der derzeitigen Eigentümerin (74 Jahre) veräußert. Der Erwerber profitiert damit von einem deutlich reduzierten Kaufpreis im Vergleich zum Marktwert und investiert in eine langfristig werthaltige Wohnung mit überschaubarer Größe von ca. 54 m², die sich perspektivisch sehr gut zur Vermietung oder Eigennutzung eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt durch den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, während der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und einen freien Blick ins Grüne eröffnet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett sowie Stauraum und fügt sich harmonisch in das stimmige Raumkonzept ein. Durch die kompakte Aufteilung mit Wohnzimmer, Essbereich, separatem Schlafzimmer und Balkon eignet sich die Einheit ideal als klassische Single- oder Paarwohnung und damit auch langfristig als gut vermietbares Anlageobjekt. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 220.000,00 €

Baujahr: 1993

Zimmer: 2

Wohnfläche: 54 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl Parkplätze: 1

Parkplatz-Typ: Außenstellplatz

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 7.854,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 103

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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