Flur mit Einbauschränken & Waschmaschine

Kapitalanlage: EFH in Ober-Ramstadt - 55 % unter Marktwert

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 150.000,00€

Grundstück: 427 m²

Wohnfläche: 65 m²

7,61% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Seltene Gelegenheit in Ober-Ramstadt! Erwerben Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück als sichere Kapitalanlage. Der Verkehrswert wurde im Januar 2026 durch ein offizielles Gutachten auf 331.000 EUR festgestellt. Die Verkäuferin (71) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Nach Erlöschen des Nießbrauchs steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung - zur Selbstnutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf. Die Verkäuferin übernimmt nach Verkauf weiterhin sämtliche laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Dies garantiert Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit ohne versteckte Kosten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Eckdaten

Marktwert: 331.000,00 €

Baujahr: 1900

Zimmer: 4

Wohnfläche: 65 m²

Grundstück: 427 m²

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Außenstellplatz

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.816,70 €

Energie Eckdaten

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 387

Energiequelle: Elektro

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: H

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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