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Kapitalanlage: EFH mit grossem Garten und gesichertem 12 Jahre Wohnrecht
Objekt Typ: Einfamilienhaus
Preis: 217.000,00€
Grundstück: 1381 m²
Wohnfläche: 119 m²
Immobilien Details - Exposé
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Grundstück, gewachsenem Garten und langfristigem Wertpotenzial zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit schönem Baumbestand. Der gewachsene Garten mit seiner beeindruckenden Magnolie verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. Die Immobilie wird mit einem im Grundbuch gesicherten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer für die Dauer von 12 Jahren verkauft. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus ein entscheidender Vorteil: Das Objekt kann deutlich unter dem aktuellen Marktwert erworben werden, während gleichzeitig ein langfristig wertstabiles Grundstück in attraktiver Lage gesichert wird. Da die Immobilie während dieser Zeit weiterhin von den jetzigen Eigentümern genutzt wird, entsteht für den Käufer eine ruhige und planbare Investitionsphase, ohne Verwaltungsaufwand oder Mietersuche. Nach Ablauf des Wohnrechts stehen dem zukünftigen Eigentümer sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit gewachsenem Garten, das neben seiner besonderen Atmosphäre auch langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Die Kombination aus Grundstücksgröße, ruhiger Wohnlage und solider Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Energie Eckdaten
Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)Ausstattung
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Sonstiges
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Renditeberechnung
Dokumente
Lage
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