Kapitalanlage: Großzügiger Bungalow in Rinteln

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 265.000,00€

Grundstück: 1000 m²

Wohnfläche: 191 m²

5,24% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2000 bietet mit 191 m² Wohnfläche auf 1.000 m² Grundstück eine solide Wertanlage für anspruchsvolle Investoren. Die Immobilie wird mit Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer (91 und 92 Jahre alt) verkauft, wodurch der Käufer keine laufenden Kosten trägt und auf eine zukünftige Freigabe für Eigennutzung oder Vermietung spekulieren kann. Ein kurzfristiger Selbstbezug ist nicht möglich. Objektmerkmale - 4 Zimmer hochwertig gefliest und weitgehend barrierefrei - Energieklasse D mit Öl-Zentralheizung (Verbrauchsausweis vorhanden) - 1 Doppelgarage, Carport für Wohnmobil und 4 weitere Parkplätze - Sehr gepflegte Bausubstanz mit hohem Komfortniveau Highlights der Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch exklusive Extras wie Sauna mit Farbtherapie, überdachte Terrasse sowie geräumige Räume inklusive Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Bad, Gäste-/Arbeitszimmer, Hobbyzimmer und Hauswirtschaftsraum. Ein nutzbarer Dachraum rundet das Angebot ab. Investitionsvorteile Mit einem Kaufpreis von 265.000 € (Marktpreis 350.000 €) ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreis für langfristige Anleger. Die Verkäufer übernehmen alle laufenden Kosten während des Wohnrechts, was ein risikominimiertes Investment ermöglicht. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 350.000,00 €

Baujahr: 2000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 191 m²

Grundstück: 1000 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.495,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 124

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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