Kapitalanlage in Borstel – 5 Jahre Wohnrecht für Verkäuferin

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 250.000,00€

Grundstück: 650 m²

Wohnfläche: 135 m²

4,3% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist nicht möglich – die Verkäuferin verbleibt zunächst in der Immobilie. Willkommen in Borstel!Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage wird im Rahmen eines Verkaufs mit einem auf 5 Jahre befristeten Wohnrecht veräußert. Die heutige Eigentümerin (76 Jahre) zieht spätestens nach Ablauf dieser Frist aus. Optional: Sollte sie nicht ausziehen, mietet sie das Haus ab Jahr 6 für monatlich 1.000 € zurück. Eckdaten zur Immobilie: + Kaufpreis: 250.000 € + Verkehrswert: 390.000 € + Wohnrecht: auf 5 Jahre befristet + Baujahr: 2001 + Wohnfläche: ca. 135 m² + Grundstücksgröße: ca. 650 m² + Ausstattung: Garage, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC + Zustand: sehr gepflegt, laufend instand gehalten Ihr Vorteil: Sie erwerben eine werthaltige Immobilie mit klar planbarer Perspektive, reduziertem Kaufpreis und ohne Vermietungsaufwand. Ideal als stille Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Eckdaten

Marktwert: 390.000,00 €

Baujahr: 2001

Zimmer: 3

Wohnfläche: 135 m²

Grundstück: 650 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 1

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 13.923,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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