Kapitalanlage in Bous: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Rückanmietung & bis zu 3,9 % Rendite

Objekt Typ: Wohngebäude

Preis: 325.000,00€

Zimmer: 9

Wohnfläche: 179 m²

3,3% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Investieren Sie in eine gepflegte Kapitalanlage: Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (aktuell 63 und 58 Jahre alt) nach dem Verkauf zurückgemietet – eine sichere, langfristige und kalkulierbare Einnahmequelle. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand, das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Keller teilausgebaut. Die monatliche Rückmiete beträgt (bei einem Kaufpreis von 325.000 €): 961,46 € (Jahre 1–5) = 3,55 % Rendite, jährliche Miete: 11.537,50 € 1.058,96 € (Jahre 6–10) = 3,91 % Rendite, jährliche Miete: 12.707,50 € Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 347.000,00 €

Baujahr: 1996

Zimmer: 9

Wohnfläche: 179 m²

Grundstück: 700 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Draußen

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.387,90 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 140

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Sie müssen angemeldet sein um alle Details zu sehen.

Ausstattung

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Sie müssen angemeldet sein um alle Details zu sehen.